Prédio Comercial á venda - Setor Aeroporto - Goiânia - 410m²
Setor Aeroporto - Goiânia/GODescrição do imóvel
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial
estrategicamente localizado no Setor Aeroporto, uma das regiões mais tradicionais e
valorizadas da cidade.
Este imóvel oferece um terreno amplo e diversificado, com
múltiplas fontes de renda já estabelecidas e grande potencial de valorização.
Endereço: Av. L, Qd. 9A, Lote 3 e 4, Setor Aeroporto.
Área Total do Terreno: 833m²
Àrea construída: 410m²
Potencial Construtivo e Plano Diretor:
Um dos maiores diferenciais deste imóvel é o seu potencial de desenvolvimento
futuro. A localização está plenamente contemplada pelo Plano Diretor vigente,
oferecendo:
Gabarito para Construção Vertical: O terreno permite a verticalização,
tornando-o ideal para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais de
grande porte.
Localização em Macrozona Construída: Conforme o mapa de zoneamento, a
área possui infraestrutura consolidada e diretrizes favoráveis ao adensamento
urbano.
Estrutura e Composição do Imóvel:
O terreno de 833 m² está atualmente dividido em duas áreas comerciais distintas,
maximizando o uso do espaço e o potencial de retorno financeiro imediato.
1. Clínica Médica (Disponível para Locação)
A primeira parte do terreno abriga uma estrutura completa e mobiliada, ideal para
profissionais da área da saúde. Esta área está pronta para uso imediato, oferecendo
conforto e praticidade para médicos e pacientes. Desocupada, com anuncio de aluguel de R$8.500,00
Área do Terreno: 410 m²
Estrutura: 7 Consultórios médicos completos.
Instalações: Recepção ampla e acolhedora.
Estacionamento: Vagas para 7 carros, garantindo comodidade aos clientes.
2. Complexo Comercial e Estacionamento
A segunda parte do terreno é um espaço multifuncional que atualmente gera renda
através de diferentes frentes comerciais, demonstrando a versatilidade do local.
Estacionamento Rotativo: Área destinada a estacionamento rotativo,
atendendo à demanda da região. Renda R$1.500,00
Lanchonete: Um estabelecimento comercial (lanchonete) localizado na parte
frontal do terreno, com excelente visibilidade. Renda de R$850,00
Torre de Telefonia Celular: O terreno possui um contrato de locação de espaço
para uma antena de celular, garantindo uma renda fixa e segura a longo prazo.
Antena com contrato vigente gerando renda de R$16.500,00
Área: 423m²
Renda vigente R$18.850,00
Renda potencial R$27.350,00
Áreas
Outras Informações
Localização
Conheça o bairro Setor Aeroporto
Você está procurando um imóvel em Goiânia, a capital de Goiás? Então você precisa conhecer o Setor Aeroporto, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da cidade. Neste post, vamos te contar um pouco sobre as características, as vantagens e as opções de lazer e serviços que o Setor Aeroporto oferece.
O Setor Aeroporto é um bairro histórico de Goiânia, fundado em 1937, junto com o primeiro aeroporto da cidade. Hoje, o antigo terminal aéreo abriga o Museu de Arte Contemporânea de Goiás, um dos principais pontos turísticos e culturais do bairro. Além disso, o Setor Aeroporto conta com outras atrações, como o Parque dos Buritis, o Estádio Olímpico Pedro Ludovico e a Praça do Avião.
O bairro também se destaca pela sua infraestrutura completa, com comércio variado, escolas, hospitais, bancos e transporte público. O Setor Aeroporto é uma ótima opção para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em Goiânia.
Se você se interessou pelo Setor Aeroporto, saiba que há diversas opções de imóveis para alugar ou comprar no bairro. Você pode encontrar desde apartamentos compactos até casas espaçosas, com preços acessíveis e condições facilitadas. Para saber mais sobre os imóveis disponíveis no Setor Aeroporto, entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita.
Conheça a cidade Goiânia
Você está procurando um imóvel em Goiânia, a capital de Goiás? Então, você vai gostar de saber mais sobre essa região que oferece muitas oportunidades e qualidade de vida para seus moradores.
Goiânia é uma cidade moderna, com uma população de cerca de 1,5 milhão de habitantes, que se destaca pela sua beleza e pelo seu planejamento urbano. A cidade possui mais de 200 praças e parques, sendo considerada uma das mais arborizadas do país. Além disso, Goiânia tem uma forte vocação cultural, com diversos museus, teatros, cinemas e festivais.
A economia de Goiânia é diversificada, abrangendo os setores de serviços, comércio, indústria e agropecuária. A cidade é um polo regional de saúde, educação e tecnologia, contando com várias universidades, hospitais e centros de pesquisa. Goiânia também tem uma boa infraestrutura de transporte, com um sistema integrado de ônibus, ciclovias e vias expressas.
O mercado imobiliário de Goiânia é dinâmico e atrativo, com opções para todos os gostos e bolsos. Você pode encontrar desde apartamentos compactos até casas amplas, em bairros residenciais ou comerciais, com fácil acesso aos serviços e lazer da cidade. Os preços dos imóveis variam de acordo com a localização, o tamanho e o padrão de acabamento.
Se você quer morar ou investir em Goiânia, não perca tempo e confira as melhores ofertas de imóveis na nossa página. Temos uma equipe de corretores especializados que vai te ajudar a encontrar o imóvel ideal para você. Entre em contato conosco e agende uma visita.
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