O imóvel residencial urbano é a preferência no consórcio

O consórcio é uma modalidade de compra parcelada e programada de bens ou serviços, sem juros e com taxas administrativas mais baixas do que as do financiamento. É uma opção para quem não tem pressa e quer planejar a aquisição de um imóvel com mais tranquilidade e economia.

Segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o segmento de imóveis registrou um crescimento de 8,4% no número de participantes ativos em junho de 2023, em relação ao mesmo mês do ano anterior. Foram 1,02 milhão de consorciados, contra 942 mil em junho de 2022.

Entre os tipos de imóveis mais procurados pelos consorciados, o residencial urbano se destaca. De acordo com a ABAC, esse tipo de imóvel representou 85,7% das contemplações no primeiro semestre de 2023, seguido pelo comercial urbano (6,9%), rural (4,5%) e de lazer (2,9%).

Os motivos para a preferência pelo imóvel residencial urbano são variados. Alguns consorciados buscam realizar o sonho da casa própria, outros querem trocar o aluguel por um investimento mais seguro e rentável, e há ainda aqueles que desejam ampliar o patrimônio familiar ou aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário.

O consórcio oferece diversas vantagens para quem quer comprar um imóvel residencial urbano. Entre elas, estão:

- Flexibilidade: o consorciado pode escolher o valor do crédito, o prazo e o valor das parcelas que cabem no seu orçamento. Além disso, ele pode usar o crédito para comprar qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, dentro ou fora do país, ou até mesmo construir ou reformar.

- Economia: o consórcio não cobra juros, apenas uma taxa administrativa que é diluída nas parcelas. Assim, o custo final é menor do que o de um financiamento bancário. O consorciado também pode antecipar ou quitar as parcelas a qualquer momento, sem multa ou penalidade.

- Segurança: o consórcio é fiscalizado pelo Banco Central do Brasil e segue as normas do Sistema de Consórcios. O consorciado tem acesso a todas as informações sobre o grupo, como saldo, extrato e assembleias. Além disso, ele conta com a garantia da administradora, que é responsável por entregar o crédito ao contemplado.

- Sorteio ou lance: o consorciado pode ser contemplado por sorteio ou por lance. O sorteio é realizado mensalmente nas assembleias e depende da sorte. O lance é uma oferta de antecipação de parcelas que aumenta as chances de contemplação. O consorciado pode optar pelo lance livre, fixo ou embutido.